Обязание соседа переделать конструкцию пола как юридическая услуга
Теги: #пг_услуги #пг_шумовой_гайд
Что нужно знать тому, кто хочет обратиться в суд с иском к соседу в связи с неправильно сделанной конструкцией пола (в простонародье - "говнопол") или к управляющей компании (УК) в связи с шумом от лифта, вентиляционного, холодильного оборудования, фитнес-клуба, ИТП/ЦТП и др.
Текст ниже посвящен именно вопросу "что делать. если я хочу начать работать с Петром Гусятниковым и компанией PG Partners?". А общее описание дел такого рода содержится в Шумовом гайде (уже более 30 статей), доступном или на нашем сайте по ссылке или в Телеграм-канале Защитника тишины по тегу #пг_шумовой_гайд (и вот ещё ссылка на пост-оглавление).
Итак, что нужно знать перед обращением в суд.
1. Иски об обязании соседа переделать конструкцию пола работают, накоплена уже почти десятилетняя успешная судебная практика (для Москвы, Московской области и некоторых других регионов). То есть да, можно обязать соседа переделать конструкцию пола, суды такие иски понимают и удовлетворяют. Мы провели уже более 60 таких дел.
Я начал публиковать подборки таких решений в Телеграм-канале Защитника тишины, тег #судебные_решения.
2. Для того, чтобы подать иск в суд, надо обязательно сделать досудебный замер уровня шума от соседей у себя в квартире. Это единственный вид экспертизы, который возможен на данной стадии (до суда), так как доступа в вышерасположенную квартиру для исследования конструкции пола обычно нет и не будет (за исключением редких случаев, когда она сдается посуточно).
Зачем делать замер?
Во-первых, надо убедиться и для себя, что превышение норм есть.
Во-вторых, когда в суде встанет вопрос о назначении судебной экспертизы, судье для этого нужны весомые основания (а не жалобы "на словах"). Результат замера шума, оформленный в виде экспертного заключения и есть такое обоснование.
Каким должен быть замер, я описал подробно в соответствующей статье Шумового гайда: Как правильно измерять шум так, чтобы это было надлежащим доказательством в суде?
Обязательно, чтобы замер отвечал всем перечисленным в статье требованиям. Контакты экспертов, кто делает такой замер, могу дать.
3. Обращение в суд. После того, как сделан досудебный замер шума и превышение имеет место, можно подавать в суд.
В суде уже будет назначаться судебная строительно-техническая экспертиза с исследованием конструкции пола на предмет соответствия её строительным нормам и правилам (спойлер: практически никогда не соответствует).
По результатам судебной экспертизы выносится решение. Если превышение есть, и пол у соседа сделан не по СНиП - вероятность успеха где-то 80-85%, то есть не 100% - говорю об этом сразу.
4. Стоимость ведения дела в суде (мои услуги) - 390.000 руб. (оплата разбивается на 3 части: треть при заключении договора, вторая треть до первого судебного заседания, третья треть - до второго судебного заседания, обычно на нём назначается судебная экспертиза). Есть расширенный вариант, с присутствием нашего эксперта с шумомером на судебной экспертизе и измерительного контроля за судебным экспертом, стоимость 450.000 руб..
Дополнительно оплачивается: досудебная и судебная экспертиза (около 100.000-120.000 руб.), госпошлина (12.000 руб.). Стоимость судебной экспертизы надо будет оплатить до её назначения (внести денежные средства не депозит суда).
Потом, по итогу рассмотрения дела можно взыскать часть денег с соседа. Суды в качестве судебных расходов возлагают на ответчика:
- стоимость судебной экспертизы в размере 100% оплаченной суммы;
- стоимость досудебной экспертизы - могут присудить, могут нет, последние года полтора-два, суды тоже присуждают;
- услуги на представителя - снижают (суд имеет такое право, несмотря на то, что у нас все оплату подтверждаются документами), присуждают в последнее время в Москве около 80-100 тыс.
Более подробно о взыскании судебных расходов по таким делам также описано в соответствующей статье: Взыскание судебных расходов по делам о переделке пола.
Основной канал Петра Гусятникова (ПГ) - пока что в Телеграм, все новые посты (а также короткие мысли, зарисовки, комментарии, голосования и стримы) в первую очередь там. Также статьи блога дублируются на других площадках. На всякий случай подписывайтесь на блог Петра Гусятникова всюду, чтобы не потеряться или там, где удобно читать:
ПГ в Телеграм | ПГ в Дзене | ПГ на Пикабу | ПГ в Максе | ПГ в Тенчате (анонсы постов) | ПГ в ВК (анонсы постов)
Статьи с описанием услуг юридической компании PG Partners:
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью (ссылка)
Развод без хлопот или цивилизованный способ расторгнуть брак (ссылка)
Во сколько начнется судебное заседание? (ссылка)
Обязание соседа переделать конструкцию пола как юридическая услуга (ссылка)
Гайд Защитника тишины Петра Гусятникова по судам с шумными соседями (и не только)
Из отдельных постов уже сложилась неплохая подборочка для тех, кто хочет разобраться, как именно работают суды с соседом по говнополам (а также суды по лифтам, кондиционерам, вентиляции, ИТЦ/ЦТП, фитнес-клубам, танцевальным студиям и т.д.).
Подготовка к суду:
Целеполагание - это база (и не только в делах по шуму) (ссылка)
Как правильно измерять шум так, чтобы это было надлежащим доказательством в суде? (ссылка)
Какие нормативы нужно соблюдать при измерении уровня звука? (ссылка)
Основные правовые механизмы борьбы с шумом и возможные исковые требования в суде (часть 1, часть 2, часть 3)
Почему ответчик такой дерзкий? (ссылка)
Почему судебная практика очень важна? (ссылка)
В суде:
Обязательный досудебный претензионный порядок - нужен или нет? (ссылка)
Должна ли иметь место вина соседа в делах о переделке пола? (ссылка) плюс простой пример для суда, почему это так (ссылка)
Меняем пол, напольное покрытие или междуэтажное перекрытие? (ссылка)
Что просить в иске по говнополам? Обязать сделать проектный пол или нормативный? (ссылка)
Срок исковой давности в делах об обязании соседа переделать пол (ссылка)
Территориальная подсудность дел об обязании соседа переделать пол (ссылка)
Как узнать данные ответчика (собственника квартиры) для обращения в суд (ссылка)
Судебная неустойка как способ принуждения к исполнению решения суда (ссылка)
Взыскание судебных расходов по делам о переделке пола (ссылка)
Почему мировое соглашение в делах о переделке говнопола - это хорошо? (ссылка)
А что если ответчик переделает пол добровольно, а мы уже обратились в суд? (ссылка)
Дела по шуму от ИТЦ/ЦТП/лифтов/кондиционеров/вентиляции и другого оборудования (ссылка)
Доказательства и доказывание в судебных делах о переделке говнопола (часть 1, часть 2, часть 3)
Как проконтролировать судебного эксперта? (ссылка)
Разное (не про суды о говнополах, но тоже интересно):
Топ-12 отмазок шумных соседей: почему они считают, что имеют право шуметь? (ссылка)
Почему никто не выселит вашего соседа из квартиры, как бы по-скотски он себя ни вел? (ссылка)
Что лучше - современные СП (СНиП) по шуму или советские? (ссылка)
Нормативы СП Защита от шума в других странах (Центральная Европа) (ссылка)
