Топ-12 отмазок шумных соседей: почему они считают, что имеют право шуметь?
Этот список я начал составлять после того, как количество дел об обязании соседа переделать пол, которые мы провели, перевалило за 50. Всем кажется, что их дело - уникальное. Но, когда видишь большое количество однотипных дел, начинают вырисовываться паттерны поведения ответчиков, которых не так много.
Итак, типичные отмазки (и контраргументы):
1. Это многоквартирный дом! Да, но это не повод делать себе говнопол с нарушением строительных норм.
2. Я тоже слышу своих соседей! Да, но надо предъявлять им претензии. И это не повод делать говнопол, чтобы мешать своему соседу снизу.
3. У меня дети! У нас нет претензий к детям, это важно! Есть претензии к некачественно сделанной конструкции пола. Её надо переделать и не будет никаких вопросов.
4. Мы что, должны летать по воздуху? Нет, не должны. Можно ходить по своему полу. Но пол должен быть изготовлен в соответствии с нормами - тогда бытовые шумы от падения предметов, передвижения мебели, шагов не будут передаваться соседям.
5. Все так делают! То, что многие делают говнопол и не думают о звукоизоляции - это глобальная беда, но это их проблема. Есть закон, есть строительные нормы. Конкретно в данном случае, конкретно данный сосед должен соблюдать нормы, предусмотренные для конструкции его пола.
6. Я в своей квартире могу делать то, что хочу! Да, можешь. Только если это не нарушает права соседей. Неправильно сделанная конструкция пола нарушает как права соседей, так и закон.
7. Виноват застройщик! Если застройщик сдал дом без ремонта, а сосед сделал говнопол сам, виноват сосед. Застройщик этот говнопол не делал.
Если застройщик сдал дом с ремонтом, то отвечать может всё равно только сам сосед - собственник несет ответственность за состояние своего имущества и ТОЛЬКО ОН может переделать эту конструкцию.
Другими словами: только собственник может что-то переделать в своей квартире. После того, как застройщик передал квартиру соседу, застройщик уже ничего в этой квартире сделать не может. Сосед сам несет ответственность за то, что он принял у застройщика квартиру с говнополом.
8. Это дом такой! В нашем споре речь идет исключительно от передаче шума (чаще всего - ударного) через неправильно сделанный пол. Если сделать нормальный пол с плавающей стяжкой, шум от шагов, передвижения мебели, падения предметов не будет попадать в квартиру ниже. Вот и всё, причем тут дом?
9. Вам надо жить в частном доме (или в лесу)! Не надо. Я имею право жить там, где хочу, и там, где у меня квартира в собственности. В том числе, в многоквартирном доме, я имею право на соблюдение соседом нормативов по шуму и по конструкции пола. Не надо шуметь и делать говнопол.
10. Купите беруши! Я хочу и имею право на нормальную жизнь в своей квартире без лишних приспособлений. Мне не нужны беруши, наушники, кастрюля или шапочка из фольги на голову. Законодательство содержит нормы по шуму и строительные нормы для конструкции пола, которые обеспечивают нормальную жизнь. Их просто надо соблюдать.
Нарушил закон тот, кто сделал говнопол. Правильный пол обеспечит нормальную жизнь соседям. Говнопол будет передавать все звуки как через плиту перекрытия, так вниз/вверх по стенам.
11. Вам лечиться надо! До того, как я столкнулся с говнополом и шумом от соседа, всё в моей жизни было в порядке. Но теперь я не могу жить нормальной жизнью. Может мне и нужно будет лечиться, но это вызвано исключительно тем, что я слышу каждый звук из-за говнопола.
12. Потому что у вас своей жизни нет! У меня была своя жизнь, пока ты, мой сосед сверху, не переделал пол (даже если его переделал кто-то до тебя, сейчас ты - собственник и ТОЛЬКО ты несешь за него ответственность).
Теперь мне приходится жить не своей, а твоей жизнью. Я знаю, когда ты приходишь домой, когда ты ходишь из комнаты в комнату, когда твои дети, предварительно попрыгав по полу, ложатся спать, и я знаю, когда ты ночью встаешь в туалет. Но я НЕ ХОЧУ этого знать. Хочу жить своей жизнью, а не чужой. Сделай нормальный пол!
Основной канал Петра Гусятникова (ПГ) - пока что в Телеграм, все новые посты (а также короткие мысли, зарисовки, комментарии, голосования и стримы) в первую очередь там. Также статьи блога дублируются на других площадках. На всякий случай подписывайтесь на блог Петра Гусятникова всюду, чтобы не потеряться или там, где удобно читать:
ПГ в Телеграм | ПГ в Дзене | ПГ на Пикабу | ПГ в Максе | ПГ в Тенчате (анонсы постов) | ПГ в ВК (анонсы постов)
Гайд по судам с шумными соседями (и не только)
Из отдельных постов уже сложилась неплохая подборочка для тех, кто хочет разобраться, как именно работают суды с соседом по говнополам (а также суды по лифтам, кондиционерам, вентиляции, ИТЦ/ЦТП, фитнес-клубам, танцевальным студиям и т.д.).
Подготовка к суду:
Целеполагание - это база (и не только в делах по шуму) (ссылка)
Как правильно измерять шум так, чтобы это было надлежащим доказательством в суде? (ссылка)
Какие нормативы нужно соблюдать при измерении уровня звука? (ссылка)
Основные правовые механизмы борьбы с шумом и возможные исковые требования в суде (часть 1, часть 2, часть 3)
Почему ответчик такой дерзкий? (ссылка)
Почему судебная практика очень важна? (ссылка)
В суде:
Обязательный досудебный претензионный порядок - нужен или нет? (ссылка)
Должна ли иметь место вина соседа в делах о переделке пола? (ссылка)
Меняем пол, напольное покрытие или междуэтажное перекрытие? (ссылка)
Что просить в иске по говнополам? Обязать сделать проектный пол или нормативный? (ссылка)
Сроки исковой давности в делах об обязании соседа переделать пол (ссылка)
Территориальная подсудность дел об обязании соседа переделать пол (ссылка)
Как узнать данные ответчика (собственника квартиры) для обращения в суд (ссылка)
Судебная неустойка как способ принуждения к исполнению решения суда (ссылка)
Взыскание судебных расходов по делам о переделке пола (ссылка)
Почему мировое соглашение в делах о переделке говнопола - это хорошо? (ссылка)
А что если ответчик переделает пол добровольно, а мы уже обратились в суд? (ссылка)
Дела по шуму от ИТЦ/ЦТП/лифтов/кондиционеров/вентиляции и другого оборудования (ссылка)
Доказательства и доказывание в судебных делах о переделке говнопола (часть 1, часть 2, часть 3)
Как проконтролировать судебного эксперта? (ссылка)
Разное (не про суды о говнополах, но тоже интересно):
Топ-12 отмазок шумных соседей: почему они считают, что имеют право шуметь? (ссылка)
Почему никто не выселит вашего соседа из квартиры, как бы по-скотски он себя ни вел? (ссылка)
Что лучше - современные СП (СНиП) по шуму или советские? (ссылка)
Нормативы СП Защита от шума в других странах (Центральная Европа) (ссылка)
