Был недавно на одном мероприятии по M&A, ностальгически вспомнил одну очень древнюю сделку по продаже компании, которую мы сопровождали как юристы. Это был пивной бар где-то в Бибирево. Но это был "всего лишь пивной бар" лишь с бытовой точки зрения. С точки зрения нас, начинающих юристов, это было целое "Предприятие как имущественный комплекс", в соответствии со ст. 132 ГК РФ. Это была совокупность некоего имущества (столы, стулья, пивные кеги и краны), принадлежавших хз кому и договор аренды помещения (тоже кого-то с кем-то).

Мы выступали на стороне продавца, а покупателями были какие-то бритоголовые ребята в спортивных костюмах то ли из Тулы то ли из Твери. Due diligence с их стороны заключался в том, что они посмотрели, похмыкали, потрогали краны, отлили немного пива и сказали: "готовьте договор".

Договор (по меркам пивного бара) тоже был не так прост - это был договор купли-продажи всех ценностей в баре + перевод прав и обязанностей по договору аренды на покупателя. С нашей стороны в юридической плоскости всё было сделано безупречно. Ребята приехали, подписали, отдали кеш и стали работать.

Закончилась история для продавца плачевно - через пару месяцев выяснилось, что "здание", в котором находится бар, является самостроем и его сносят. Узнав об этом, ребята-покупатели нашли продавца и расторгли договоры во внесудебном порядке (путем выбивания кеша обратно).

Правда нас потом продавец позвал и для юридического закрепления достигнутых договоренностей (расторжения договора купли-продажи, арендовать уже было по сути нечего). Мораль: когда покупаете бизнес, обязательно делайте дью дил, без этого никак.

Подписывайтесь на наш телеграм канал, все новые посты (а также короткие мысли, зарисовки, комментарии, голосования и стримы) в первую очередь там: https://t.me/pgpartners_blog